COLOMBIA, 28 de agosto de 2026. Según el boletín técnico Licencias de Construcción (Elic) de junio de 2026 publicado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), las licencias para construcción en Colombia presentaron una caída anual del 8,3 % en el área aprobada, con una reducción significativa en el sector vivienda.
En junio de 2026 se licenciaron 1.861.550 metros cuadrados (m²) destinados a construcción, lo que representa una disminución respecto a los 2.029.990 m² registrados en junio de 2025. El área dirigida a vivienda descendió un 22,6 % hasta los 1.153.504 m², mientras que los destinos no habitacionales crecieron un 31,1 % alcanzando 708.046 m².
El Dane destaca que esta disminución en el área licenciada se debe principalmente al retroceso en vivienda. En comparación con el mes anterior, mayo de 2026, también se observó una reducción del 2,8 % en el total de metros cuadrados aprobados para construcción, concentrándose mayoritariamente en la vivienda con una caída del 20,6 %.
A nivel acumulado, de enero a junio de 2026, se aprobó un total de 12.908.731 m², cifra que refleja un aumento del 22,5 % frente al mismo periodo del año anterior. En este lapso, el área licenciada para vivienda creció un 19,8 % y para destinos no habitacionales un 31,8 %.
Durante el primer semestre, el Dane reportó que se aprobaron 9.805.094 m² para construcción de vivienda, confirmando el crecimiento interanual, aunque con un desempeño desigual entre los segmentos de vivienda de interés social (VIS) y vivienda diferente de interés social (No VIS).
En junio, el área aprobada para vivienda VIS disminuyó un 31,5 %, pasando de 502.547 m² a 344.174 m². Por su parte, la vivienda No VIS bajó 18,0 %, ubicándose en 809.330 m² desde 987.293 m² el año anterior. Dentro del total aprobado para vivienda durante ese mes, el 70,2 % correspondió a No VIS y el 29,8 % a VIS.
En cuanto a unidades habitacionales, en junio se aprobaron 14.233 soluciones, de las cuales el 56,0 % correspondió a No VIS (7.977 unidades) y el 44,0 % a VIS (6.256 unidades). En comparación con junio de 2025, las soluciones VIS disminuyeron 18,7 %, mientras que las No VIS permanecieron casi estables con una reducción del 0,1 %.
El acumulado de vivienda aprobada en el primer semestre alcanzó 112.237 unidades, distribuidas casi en partes iguales: 56.524 de VIS y 55.713 de No VIS. En los últimos doce meses, el total de unidades aprobadas fue de 195.594, con 105.385 No VIS y 90.209 VIS.
Los datos también arrojan información sobre el tipo de construcción, predominando los apartamentos con un 69,2 % del área aprobada y las casas con un 30,8 %. En VIS, se aprobaron 322.380 m² en apartamentos y 21.794 m² en casas, mientras que en No VIS se aprobaron 475.719 m² para apartamentos y 333.611 m² para casas.
Respecto a la distribución por estratos socioeconómicos, el 75,7 % del área aprobada para vivienda se concentró en los segmentos medio-bajo, bajo y medio, totalizando 873.238 m². La participación del estrato medio-alto fue del 16,1 %, el bajo-bajo del 4,1 % y el alto registró un descenso notable del 58,8 %.
En cuanto a la variación geográfica, la caída en la superficie aprobada en junio se explicó principalmente por el descenso en el departamento de Santander con una reducción del 62,9 % y una contribución negativa 4,9 puntos porcentuales (pp) al total nacional. Otros departamentos con aportes negativos destacados fueron Antioquia (-3,0 pp), Bogotá (-2,7 pp) y Bolívar (-2,1 pp). Por el contrario, Magdalena, Atlántico, Cauca, Casanare y Cundinamarca aportaron conjuntamente 8,2 puntos porcentuales positivos.
Durante el mes, la disminución de licencias frente a mayo estuvo influenciada por las reducciones en Cundinamarca y Antioquia, que restaron 5,9 y 5,0 puntos porcentuales, respectivamente. Bogotá registró la mayor contribución positiva con 16,9 puntos porcentuales.
Finalmente, en el periodo de doce meses entre julio de 2025 y junio de 2026, el área aprobada para construcción totalizó 23.346.981 m², superando en 8,1 % la cifra del año anterior. En este mismo lapso, los destinos no habitacionales aumentaron 16,0 % y la vivienda 5,8 %.
Las cifras preliminares del Dane cubren 1.104 municipios del país y corresponden únicamente a permisos aprobados, no reflejan obra ejecutada. La entidad también indicó que las series de febrero, abril y mayo de 2026 presentaron ajustes de 0,7 %, 2,3 % y 0,0 %, respectivamente.
Estos datos evidencian un panorama mixto para la construcción en Colombia, con una caída en las licencias para vivienda, especialmente para la VIS, pero con incrementos en los destinos no habitacionales y una recuperación general en el acumulado anual, aspectos relevantes para la economía y el sector inmobiliario del país.
Fuente: Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane).
Redacción ColombiaPrensa
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